Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... all'usucapione, non deve essere né clandestino né violento, bensì pubblico, e se così non fosse, di esso si potrebbe tener conto solo quando lo stato di violenza o clandestinità fosse cessato. Il possesso, poi, deve essere inequivoco, ossia, certo ed inidoneo a generare nei terzi il dubbio sulla effettiva intenzione del soggetto di esercitare un potere di dominazione sulla cosa. Il secondo elemento, e cioè il fattore temporale, è un requisito indispensabile per il perfezionamento dell'usucapione, perché il possesso del bene deve essere continuo ed ininterrotto nel tempo. In particolare, il possesso si considera continuo quando viene esercitato con regolarità e, non soltanto, in modo occasionale. Non di meno, si parla di interruzione del possesso in presenza di un evento, naturale o civile, che impedisce la prosecuzione dello ius possessionis. ### è naturale quando il possessore è stato privato del possesso per oltre un anno (ad es. in conseguenza di uno spoglio del bene), mentre è civile quando contro il possessore è stata esercitata una domanda giudiziale (ad es. di rivendicazione della proprietà) tesa a contestare la legittimità del potere esercitato sulla cosa. (leggi tutto)...

... soggettivo alla sua conservazione contro gli atti di spoglio violento o clandestino e di molestia e per evitare turbamento della pace sociale, a prescindere dall'esistenza di un titolo giustificativo, essendo considerato di per sé un valore meritevole di tutela” (Cass. sez. II, 22 maggio 2003, n. 8075). In tal senso, la giurisprudenza ha altresì chiarito che “ai fini dell'esercizio delle azioni possessorie, previste dagli art. 1168, 1169 e 1170 c. c., non si richiede che il possesso abbia gli stessi requisiti del possesso ad usucapionem, essendo le dette azioni destinate ad assicurare la immediata tutela contro la privazione violenta e clandestina o la menomazione del possesso inteso come esercizio di fatto del potere sulla cosa, espresso in una attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di un diritto reale; sono pertanto irrilevanti, ai fini della tutela apprestata dalle azioni possessorie, la frequenza e le modalità di esercizio del possesso, essendo l'azione di reintegrazione data a tutela di qualunque possesso, anche se illegittimo o abusivo, purché abbia i caratteri esteriori della proprietà o di altro diritto reale” (Cass. sez. II, 15 giugno 1991, n. 6772). (leggi tutto)...

... consenso espresso del possessore alla molestia o all o spoglio e, dunque, causa escludente dell' element o 15 soggettivo della molestia ("animus turbandi ") o dello spoglio ("animus spoliandi") (sull'ele mento soggettivo, vedi Cass., Sez. 2, 10/4/1996, 3291; Cass., Sez. 2, 30/12/1997, n. 13101). 1.8 Alla stregua di quanto detto, hanno allora errato i giudici di merito allorché hanno ritenuto sussistente l'illecito possessorio lamentato dal ### in quanto era stato leso il godimento del possesso della facciata come esi stente prima dell'interv ento edilizio, non po tendo i condòmini più godere del bene nello stato di fatto in cui si trovava in precedenza, soggiungendo che qualunque questione sulla nozione di pari uso di cui all'art. 1102 cod. civ. atteneva alla materia peti toria e non possessoria e che non rilevava il contenuto del regolamento condominiale, non av endo considerato la peculiarità del compossesso e il diritto di ciascun compossessore di godere del bene comune, col solo limite del pari diritto degli altri co mpossessori come delineato sia dall a normativa in materia, sia dai contenuti del regolamento contrattuale. 2. Con il sec ondo motivo di ricorso principale, si lamenta (leggi tutto)...

... le medesime ragioni, integrano gli estremi di uno spoglio violento e clandestino, trattandosi di atti legittimamente posti in essere dalla proprietaria, a seguito della comunicazione del ### di voler cessare il rapporto di locazione di fatto precedentemente instaurato. Va, quindi, confermato il rigetto della domanda di reintegrazione nel possesso proposta da ### e ### nei confronti di ### Infine, non si configura alcuno spoglio violento e clandestino rispetto ai beni mobili lasciati dai ricorrenti all'interno dell'appartamento e dei relativi effetti personali, imputabile alla persona della convenuta, atteso che è emerso, sia dalle dichiarazioni delle parti che per tabulas, che ### abbia manifestato la sua disponibilità alla relativa restituzione sin dalla data del 3.11.2022 (in cui si è svolto un incontro con ### proprio a tal fine) e che gli stessi siano stati, in parte, custoditi all'interno di un deposito vicino all'appartamento, in attesa che i ricorrenti ne riprendessero il possesso. E' documentato anche il tentativo di consegna dei beni, mediante ### ai sensi dell'art. 1209 c.c. (cfr. raccomandata a.r. ricevuta dal ### il ###), non andato a buon fine per l'assenza del ricorrente (leggi tutto)...

... possesso del ricorrente precedentemente all'avvenuto spoglio, lo spossessamento subito a causa del comportamento dello spoliator, la violenza o clandestinità dello spoglio, nonché, dal punto di vista soggettivo, la consapevolezza dello spoliator di agire contro la volontà espressa o tacita del possessore (animus spoliandi). Per pacifico orientamento della giurisprudenza di legittimità il decorso del termine di decadenza non è rilevabile d'ufficio dal giudice ed è soggetto al regime delle preclusioni, in primo come in secondo grado, giacché, vertendosi in materia di diritti disponibili, deve essere eccepita, ex art. 2969 c.c., dalla parte interessata, la quale, peraltro, nel sollevare l'eccezione deve manifestare chiaramente la volontà di avvalersi dell'effetto estintivo dell'altrui pretesa, ricollegato dalla legge al decorso dell'anno dall'asserito spoglio (v. ex multis Cassazione civile sez. VI sentenza n.1455 del 19/01/2018 e sez. II sentenza n.9123 del 06/06/2012). Rientrano nella casistica dello spoglio tutte le modifiche che pregiudichino e impediscano il potere del possessore anche attraverso i mutamenti di destinazione e le trasformazioni di una certa importanza. Lo spoglio (leggi tutto)...