Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... morosità intimato nei suoi confronti in forza del contratto di locazione dedotto in lite. In particolare, l'appellante contesta l'assunto del primo giudice secondo cui la ### s.r.l. sarebbe subentrata nel contratto di locazione originariamente stipulato tra la ### s.r.l. e la ### soc. coop., rilevando che tale subentro sarebbe escluso dall'atto di compravendita dell'immobile stipulato in data 11 luglio 2019 tra ### S.p.A. e la ### s.r.l., nel quale l'immobile risulta indicato come “occupato” e non “locato”. ### evidenzia che il rapporto intercorrente tra la ### s.r.l. e la ### soc. coop. era qualificabile come contratto di sublocazione, collegato al contratto principale di leasing immobiliare stipulato tra ### S.p.A. e la ### stessa. Poiché tale contratto di leasing si sarebbe risolto per inadempimento dell'utilizzatrice con comunicazione PEC del 4 ottobre 2018 - circostanza espressamente richiamata nell'atto notarile di vendita - la risoluzione del contratto principale avrebbe dovuto, secondo l'appellante, travolgere automaticamente anche il contratto di sublocazione, ai sensi dell'art. 1595, comma 3, Da ciò l'appellante trae la conclusione che, al momento dell'acquisto (leggi tutto)...

... la persona, la cui infungibilità impedisce la cessione del contratto ai sensi dell'art. 2558, comma 1, c.c., è quella del cedente l'azienda, avuto riguardo, quindi, all'interesse ed alla valutazione del terzo contraente a non vedersi sostituito il suo contraente originario con il cessionario della stessa (v. Cass., sez. II, 25 luglio 1978, n. 3723 Trib. Verona 9 gennaio 1982; ### Genova 24 maggio 1989, in ### comm., 1989, II, 896 e ### Genova 11 febbraio 1991, in ### giur. civ. comm., 1992, I, 763), ritiene la Corte di dovere senz'altro convenire con l'opinione secondo cui i contratti aventi carattere personale che restano esclusi dal subentro del cessionario in caso di cessione dell'azienda sono non soltanto quelli in cui la prestazione del cedente sia oggettivamente infungibile, bensì anche quelli in cui la detta prestazione sia soggettivamente tale, sì come accade qualora le parti originarie del contratto lo abbiano espressamente stabilito. Nel caso a mani, come evidenziato dalla liquidazione giudiziale, i contratti di affiliazione commerciale internazionale prevedevano che gli stessi non fossero cedibili senza l'approvazione espressa dell'affiliante riguardo il cessionario (v. art. 14 del (leggi tutto)...

... omesso di rilevare tale nullità. Ha ribadito che il contratto di locazione è nullo per assenza del consenso di essa conduttrice. Infatti, ### s.r.l. ha sottoscritto il contratto di locazione essendo soltanto utilizzatrice in leasing dell'immobile, benchè autorizzata sulla base dell'art. 14 del contratto notar ### ma simulandosene proprietaria ed occultando alla conduttrice, ### s.r.l., tale carenza di legittimazione alla stipula. Pertanto, quest'ultima ha sottoscritto, in realtà, un contratto di sublocazione e da ciò deriva la nullità per assenza del consenso, oltre che per dolo ex art. 1439 cod. I motivi meritano reiezione. ### ha riproposto, in questa sede di gravame, le sue affermazioni di nullità dei titoli di legittimazione di ### s.r.l., in particolare il contratto notar ### del 30.4.1999, con il quale ### s.p.a. ebbe ad acquistare il cespite da ### della ### e poi a concederlo in leasing ad ### s.n.c. ed il contratto notar ### del 5.3.2019, con il quale l'immobile è stato successivamente riscattato in proprietà da ### s.r.l., perché aventi ad oggetto locali difformi dalla normativa edilizia ed CORTE di APPELLO di ### sezione civile urbanistica, e ne ha affermato una nullità (leggi tutto)...

... per il suo compimento, retta e disciplinata da un contratto di mandato collettivo speciale. Il mandato collettivo, per di più con 9 di 33 rappresentanza, non configura un centro autonomo d'imputazione giuridica, perché è finalizzato ad agevolare l'amm inistrazione appaltante nella tenuta dei rapporti con le imprese appaltatrici (in termini, da ultimo, Cass. 26 febbraio 2016, n. 3808). Il proprium dell'istituto sta appunto nella possib ilità di asso ciarsi temporaneamente, senza obbligo di assumere vincoli societari che imporrebbero oneri e obblighi sproporzionati rispetto ad un rapporto caratterizzato dalla durata limitata e dalla unicità de ll'affare. La costituzione dell'a.t.i. è affidata a un contratto associativo (così n. 15129/15) volto a realizzare un'aggregazione di scopo, sulla base di un accordo di cooperazione, il che di per sé esclude la formazione di un'e ntità giuridica nuova con un proprio autonomo patrimonio distinto dalle imprese che la compongono (in te rmini, Cass. 9 dicembre 2015, n. 24883)…». 1.5. Deve ritenersi, p ertanto, che non era necessaria alcuna iscrizione del R.T.I., come condivisibilmente affermato dalla C.T.R., in ragione d ella na tura (leggi tutto)...

... con l'imbarcazione ### 38 WAM oggetto del suddet to contratto di leasing o con cessione del contratt o di leasing a favore di ### s.p.a.; ### che detto contratto prevedeva una specifica clausola, per l'ipotesi di mancato subentro nel contratto di leasing da parte di ### ( per non accettazione da parte della societ à di leasin g), con la qu ale era prevista l'opzione per ### s.p.a. Di continuare a pagare il leasing in nome e pe r conto del cedente, ovvero riscattare l'imbarcazione pagandone l'intero prezzo; ### che ### non aveva eserci tato alcuna dell e due opzioni, rendendosi così inadempiente. 2. Sulla base di tale n arrativa gli attori agirono per sentire, p revia declaratoria dell'obbligo di ### s .p.a. di versare integralmente a ### s.p.a. quanto dovuto in forza del contratto di leasing, già oggetto di cessione da parte della ### in favore di ### condannare quest'ultima al rimborso a proprio favore di qu anto pagato al la concedente, non ché al versamento dell'importo pattiziamente previsto a titolo di penale 3 di 7 convenzionale e di dichiarare l'avvenuta cessione del contratto di leasing a favore di ### con conseguente nullità e/o inefficacia della fideiussione rilasciata da ### (leggi tutto)...