Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... la realizzazione di una struttura in legno ### sul terrazzo di sua proprietà (sub 7) con travi sporgenti sulla copertura del capannone del ricorrente (sub 8); 5. l'installazione di un canale di gronda e di un pluviale a distanza non legale dal confine tra i sub 7 e 8, con scarico delle acque meteoriche sulla proprietà del ricorrente. Il presente giudizio di merito veniva preceduto da un procedimento per accertamento tecnico preventivo ex art. 696 bis c.p.c. (R.G. 7904/2021), nel corso del quale era stata espletata una CTU a cura dell'#### il cui tentativo di conciliazione non aveva avuto esito positivo. Pertanto, il ricorrente chiedeva, altresì, la condanna della resistente al risarcimento dei danni e alla refusione delle spese di lite, comprese quelle sostenute per il procedimento di ### (R.G. 7904/2021), le cui risultanze ha posto a fondamento del ricorso. Si è costituita in giudizio ### con comparsa di risposta del 07.11.2022, contestando integralmente le domande avversarie. In via preliminare, ha eccepito l'improcedibilità della domanda per mancato esperimento della mediazione obbligatoria. Nel merito, ha sostenuto la legittimità di tutte le opere realizzate, asserendo che i (leggi tutto)...

... raccolta delle acque piovane, alla parete esterna del terrazzo, alla porta-finestra del soggiorno, alla griglia di scolo delle acque piovane sita dinanzi all'ingresso, ai battiscopa del corridoio, al garage e alla cantina, alla serratura della porta del garage e alle piastrelle del terrazzo interno (perizia dd. 19/06/2020, doc. 3 attr.); − di aver denunciato i vizi il ### (doc. 4 attr.); − alla denuncia era seguito un sopralluogo in data ### ed erano stati eseguiti dei lavori, come proposto con lettera dd. 08/09/2020 di G.M., riguardanti il portoncino blindato, i pozzetti esterni, la parete della cantina, la percolazione d'acqua dal terrapieno esterno, la regolazione della porta-finestra del salotto, la pulizia del pavimento in porfido esterno, la sostituzione di parte del pluviale della corte interna, la sistemazione del comando elettrico tapparella bagno (v. scambio corrispondenza, doc. 5-8 attr., nonché proposta d'intervento di G.M. doc. 9 attr. e accettazione dei lavori con riserva, doc. 10); − tali interventi non avevano risolto i problemi lamentati, tant'è che le infiltrazioni si erano ripresentate nell'inverno 2020/2021, facendo riaffiorare i vizi già lamentati (e riguardanti (leggi tutto)...

... anni inutilizzato; (…) la colonna montante di tale pluviale, dopo un percorso ad oggi ignoto quasi certamente interessa anche la proprietà di terze parti”; (…) il problema delle esalazioni derivante dalla “commistione tra acque nere ed acque bianche non può essere semplicemente risolta con dei lavori da realizzare nel bagno del sig. Rossi”. Acquisito il fascicolo di primo grado, all'udienza del 7.10.2025 la causa è stata rimessa al collegio per la decisione ai sensi dell'art.352 cpc. ** ** ** 3.1. -Con il primo motivo di appello i sig.ri ### - ### lamentano l'errata interpretazione, da parte del Tribunale, del titolo di proprietà e dei documenti di causa, nonché la valorizzazione di una sola porzione dell'inventario del 28.09.1919 per ### l'errata valorizzazione di una semplice ipotesi del ctu e l'errato riconoscimento della proprietà del terrazzo in capo al ricorrente/attore. Gli appellanti contestano, in primo luogo, che il giudice di prime cure avrebbe fornito una ricostruzione dello stato dei luoghi basata su una erronea interpretazione di tutti gli atti succedutisi nel tempo, nonché su una mera ipotesi avanzata dal c.t.u., non qualificabile come tesi accertata (leggi tutto)...

... al ### dei ### ed all'### Per quanto riguarda la risoluzione delle infiltrazioni e il ripristino delle zone ammalorate dell'immobile dell'attrice, il consulente tecnico ha compiutamente ed esattamente elencato i lavori (nella relazione peritale e nelle controdeduzioni alle osservazioni delle parti), da effettuarsi, consistenti nel “ripristinare la sezione utile di tutti i pluviali presenti sul lastrico solare di estensione maggiore, ivi compresa la riapertura di quello attualmente chiuso, attraverso la sostituzione degli imbocchi e la messa in atto di un intervento di pulizia con acqua in pressione, al fine di eliminare eventuali ostruzioni lungo il tratto verticale. ### immediatamente intorno a ciascun pluviale deve essere opportunamente liberata dalla pavimentazione e del sottostante massetto, per procedere all'inserimento del nuovo imbocco, in luogo di quello esistente, e alla sigillatura dello stesso con la guaina circostante. Successivamente si potrà procedere al rifacimento del massetto di posa e della pavimentazione. E' opportuno, altresì, dotare ciascun imbocco di griglia parafoglia al fine di evitare la nuova ostruzione degli stessi. Tale intervento deve essere accompagnato da (leggi tutto)...

... denunciato il comportamento omissivo del ### in ordine alla risoluzione dei lamentati fenomeni; che il ### non si era attivato per eliminare tempestivamente le infiltrazioni, né aveva creato le condizioni affinché la ditta potesse operare onde superare l'ostruzionismo dei condomini ### che sussiste una precisa responsabilità dei condomini ### e ### che con il proprio comportamento ostruzionistico contribuirono ad aggravare i danni, negando sempre l'accesso al terrazzo di proprietà esclusiva, nonostante la ditta avesse più volte manifestato la propria disponibilità ad intervenire. 10- Considerazioni della Corte. ### di ### è infondato e va respinto. La relazione di CTU del 18.02.2008, resa dall'ing. ### in sede cautelare, previo esame diretto della pluviale prima che venisse sostituita dalla ditta ### rileva innanzitutto che sul cortile esterno del fabbricato “ricadono due pluviali poste in posizione diametralmente opposta che captano l'acqua piovana attraverso due scarichi a pavimento”. “Da un esame visivo, è apparso subito evidente che la nuova pluviale [installata da ### zioni] presenta un diametro inferiore all'altra originaria che corre a sinistra e non oggetto di intervento”. (leggi tutto)...