Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... installato dal convenuto nella ristrutturazione della tettoia posta sulla sua proprietà. Costituendosi in giudizio, il convenuto evidenziava che le aperture oggetto di causa non consentivano l'af faccio sul fondo attoreo e che, pertanto, erano inidonee a creare una servitù di veduta, trattandosi di semplici luci. Deduceva, poi, ch e i lavori effettu ati sulla tettoia, a risanamento di quella già esist ent e, non avevano ostacolato o reso più dif ficoltoso il transito dei mezz i agricoli dell'attore. Nella memoria ex art. 183 comma 6° n. 1) c.p.c. l'attore prendeva atto che nessun a servitù di veduta era vantata o eserci tata da ### e ne traeva la conseguenza che le finestre oggetto di causa dovevan o essere chiuse, o ricondot te a luci secondo i dettami dell'art. 901 cod. civ. da parte del convenuto ove avesse voluto evitare tale chiusura. Istruita la causa me diante prova testimo niale e ### con la sentenza n.95/2021 il ### di ### condannava il convenuto 3 di 12 alla regolarizzazione delle luci irregolari ed alla rimozione del canale di gronda. Il soccombente interponeva appello avverso la predetta decisione, lamentando la violazione del principio de lla corrispo ndenza tra il (leggi tutto)...

... (### la proprietà del lastrico di copertura e della tettoia che su essa insisteva. Esercitato, poi, il diritto di sopraelevazione del fabbricato, con il quale sono stati realizzati due ulteriori appartamenti, uno dei quali di proprietà dell'odierna attrice, la proprietà esclusiva - e non comune - della copertura si sarebbe, pertanto, trasferita sulla nuova (e più elevata) copertura del fabbricato. Diversamente, invece, l'attrice sostiene la proprietà comune della copertura, giacché allorquando il fabbricato è stato sopraelevato, ed è stata realizzata la nuova copertura, non è stata prevista alcuna ulteriore riserva di proprietà, con la conseguenza che la stessa, in ossequio all'art. 1117 c.c., sarebbe divenuta di proprietà condominiale. Sempre in punto di fatto, appare opportuno aggiungere che, sulla scorta di quanto emerso anche in sede di operazioni peritali (espletata nel procedimento per ###, l'evento (distacco della tettoia) è stato ascritto a difetti progettuali e costruttivi, motivo per il quale ogni ragione di doglianza potrebbe dover essere proposta nei soli confronti del precedente proprietario, non anche verso il ### Riassunte sinteticamente le posizioni delle parti, (leggi tutto)...

... compravendita avente ad oggetto due depositi, una tettoia ed una parte di cortile per un prezzo di euro 10.000 con contestuale costituzione di una servitù di passaggio a carico della restante proprietà della venditrice. Il prezzo suddetto, regolarmente versato dai convenuti, era soltanto una parte della somma realmente pattui ta perché i contraenti si erano precedentemente accordati per il versamento di un importo maggiore, peraltro mai riscosso da parte attrice. La pattuizione del maggior prezzo sarebbe stata giustificata dal valore di mercato dei beni compravenduti, quantificati dal perito incaricato da parte attrice nell'importo di euro 66.800 di gran lunga maggiore rispetto a quello effettivament e riscosso. ### precisava di essersi trovata nelle more della contrattazione con i convenuti in ### 2018 n. 12817 sez. ### - ud. 23/11/2022 stato di necessità e di aver accettato la somma di euro 10.000 per un impellente bisogno di liquidità, concordando verbalmente con le controparti il versamento del maggiore importo. Deduceva, infine, che i convenu ti, resi edotti della propria gravosa condizione economica, si sarebbero approfittati del suo stat o di bisogno integrando i presupposti (leggi tutto)...

... sconfinamento; inoltre, accertare e dichiarare che la tettoia chiusa su tre lati e il locale magazzino adiacente, sono stati realizzati dai sig.ri ### a distanza non regolare dal confine con il fondo di proprietà dell'odierna ricorrente, lo stesso dicasi per la siepe e l'albero di alto fusto, meglio sopra specificati, piantumati a distanza non regolare dal predetto confine e disporne il loro riposizionamento ad una distanza regolare e nel rispetto dei limiti previsti dall'art. 892 c.c. (per le piante) e ciò con ogni ed ulteriore adempimento ritenuto utile e necessario, anche per quanto concerne la tettoia e il magazzino; infine, posto che il fabbricato di proprietà dei fratelli ### è costruito a una quota sul livello del mare molto più alta rispetto alla quota dell'abitazione della sig.ra ### previa ### accertare e verificare il pericolo di frane e smottamenti che potrebbero danneggiare la proprietà della ricorrente, tali da richiedere la predisposizione di opportuni sistemi di protezione e regimazione delle acque, in particolare quelle provenienti dal piazzale realizzato dinanzi l'abitazione dei fratelli ### conseguentemente, individuare i lavori e le opere da realizzare per la messa in (leggi tutto)...

... propr. Pierro; la fornitura e posa in opera di nuova tettoia sul cancello pedonale di ingresso rimossa dall'### durante i lavori e non reinstallata; la revisione delle guaine in terrazza e la riattintatura del succielo del bagno propr. ### riconoscibili all'uomo di ordinaria diligenza dall'amministratore condominiale che ha comunicato la fine dei lavori al Comune di ### ed ancor più al tecnico di fiducia del condominio che ha sicuramente effettuato ogni opportuna verifica prima di rilasciare la su detta certificazione. ### è infondata anche con riferimento alla pretesa erroneità dei conteggi. Lo stesso ### opponente afferma nelle prime difese che "il residuo da saldare è pertanto pari ad € 12.918,44 oltre iva al 10%" e che la pretesa creditoria è errata in quanto frutto di un errore di calcolo nella determinazione della somma a saldo rispetto a quella effettivamente dovuta dal condominio. In realtà la somma certificata dalla D.L. è pari ad € 117.386,82 (cfr. stato finale dei ###; inoltre, i pagamenti effettuati dal condominio ammontano a complessivi € 117.031,73 ( bonifici bancari prodotti da parte opposta;) ### l'impresa ha emesso fatture (comprensive di iva) per complessivi (leggi tutto)...