Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... diverse opere delle quali chiedeva la demolizione: - una tettoia al di sopra della porta di ingresso, posizionata nella fascia di tre metri dalla soprastante veduta, in violazione dell'art. 907 c.c.;- sempre nella fascia di tre metri dalla veduta del terrazzo della convenuta, una bandiera illuminante, con la scritta “### salumi”, in violazione dell'art. 907 c.c. La convenuta deduceva inoltre che il fratello aveva demolito un muro maestro nel locale sottostante, in asse con il suo appartamento e con funzione di sostegno, muro che separava il locale adibito a macelleria dal locale deposito creando un vano di comunicazione tra i due locali, con pregiudizio anche alla idoneità antisismica della costruzione ed in violazione dell'art. 1117 c.c.; - che l'attore aveva abbassato di un metro la pavimentazione del locale deposito invadendo il suolo di sedime dell'edificio e la fondazione, annessi alla sua unità immobiliare, mettendo a nudo il piano di posa della fondazione della costruzione (parte comune degli immobili) per cui si era reso necessario intervenire per contenere il terreno;- che aveva modificato, senza il suo consenso, l'attintatura del fabbricato, ridipinto in colore rosso pompeiano (leggi tutto)...

... Nel merito, accertati risultano essere i difetti di costruzione, i vizi e le difformità dei lavori eseguiti dalla ### convenuta nella costruzione dell'immobile di proprietà dell'attore, come da esso rappresentati nel proprio atto introduttivo del giudizio ed in corso di causa. Tali evidenze promanano sia dalla CTU disposta nel procedimento ex art. 696 c.p.c. di accertamento tecnico preventivo che dalla documentazione versata in atti da parte attrice e confermata nella sua interezza dai testi escussi. Ora ritenuto che l'art. 1490 c.c. statuisce che: “ Il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi (1491) che la rendano inidonea all'uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore,…”, avendo l'attore provato, sia l'esistenza dei vizi presenti nell'immobile di sua proprietà che quantificato il costo per la risoluzione degli stessi sia attraverso gli esiti della CTU di cui al giudizio di accertamento tecnico preventivo che con la documentazione prodotta e successivamente confermata dai testi escussi in corso di causa, il convenuto, #### nella sua qualità di ### unico e legale rapp.te della ### “## Srl”, và condannato al pagamento, (leggi tutto)...

... pronunciato; b) che la domanda di demolizione di una costruzione per violazione delle norme in materia di distanze legali non precludeva al giudice la possibilità di pronunciarsi tenendo conto non solo delle distanze previste tra le costruzioni, ma anche quelle afferenti al confine; c) che l'art.9 del D.M. 1 aprile 1968, n.1444 prescrive inderogabilmente la distanza minima assoluta di dieci metri tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti; d) che il criterio di prevenzione è inapplicabile qualora il regolamento edilizio imponga un determinata distanza minima assoluta tra pareti finestrate di una costruzione e pareti degli edifici antistanti, poiché tale criterio comporta un implicito riferimento al confine; e) restavano infine assorbiti i rilievi mossi circa la violazione delle distanze in tema di vedute. 5. ### proponeva ricorso per cassazione avverso tale sentenza, lamentando: “1°. Violazione e/o falsa applicazione artt.99 - 112 - 277 c.p.c. con riferimento all'art.360 punto 3 c.p.c.”, per avere la Corte d'appello omesso di confrontarsi con il fatto che il ### aveva fondato la propria domanda di arretramento invocando una previsione delle N.T.A. del Comune di ### senza (leggi tutto)...

... proprietà di ### (### 8), è stata realizzata una nuova costruzione in aderenza, con un giunto strutturale di 10 cm. Tale fabbricato nuovo, attualmente non ancora ultimato, risulta di proprietà di ### e si eleva per tre livelli fuori terra (ed uno entroterra), ma mentre al piano terra la costruzione di origine era già edificata al confine, al piano primo vi era un arretramento di un metro circa ed il balcone ### del sub 18 prospettava direttamente sulla copertura del fabbricato originario. ### al confine ha determinato anche la chiusura di un vano porta prospetto ### del sub. 18 rendendo una stanza del sub. 18 cieca. Risulta accertato, inoltre, a discapito dei sub 8 e 18 la sconnessione degli impianti idrici e fognari. Il ripristino degli stessi può avvenire dalla ricongiunzione, ovvero rifacimento della linea fognaria ed adduzione idrica dal sub 3 della p.lla 1187. (cfr. pag. 30 relazione integrativa). - con riferimento al sub 13, di proprietà di ### è stato realizzato un paramento murario sul prospetto est ed una tettoia aggettante, e tali opere risultano eseguite in difformità dal titolo edilizio originario e determinano una significativa riduzione, fino alla sostanziale eliminazione, (leggi tutto)...

... battuto di cemento, su porzione del quale insisteva tettoia di circa 70 mq.; le strade interne, le aree cortilizie e quelle di sosta erano elettrificate, tramite impianto aereo autonomo su pali metallici, collegati ai conduttori elettrici interrati, la cui linea era munita di regolari pozzetti in plastica di sezione con messa a terra, in conformità alla normativa vigente; il tutto risultava ripartito in vari settori, collegati ad quadro generale di controllo con salvavita; H) Il fondo era servito anche di acqua irrigua e potabile, proveniente da un pozzo trivellato ed elettrificato, dotato di elettropompa sommersa, con diramazioni in pvc e zinco, nonché di impianto di raccolta e smaltimento delle acque meteoriche, a mezzo condutture interrate del diametro di mm 300/200 collegate a pozzetti in cemento e caditoie prefabbricate, come meglio si legge nella relazione tecnica a firma del geom. ### I) Nel dicembre del 2004 il fondo in questione veniva totalmente allagato, da un consistente volume di acque melmose, inquinanti, reflui fognari misti a materiale vario, provenienti dalla ### a seguito di rottura, per un tratto di oltre 20 ml, dell'argine della stesa posta ad est del fondo de quo; L) (leggi tutto)...