Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... essersi reso financo disponibile ad occuparsi del trasloco dei beni mobili presenti nell'immobile per cui è causa, altresì attivandosi nella ricerca di un appartamento nelle zone limitrofe in favore di essi occupanti i quali, si erano mostrati disinteressati; di aver, nonostante la necessità di ottenere in tempi brevi l'immobile per lavori di ristrutturazione, proposto ai convenuti una locazione temporanea ad un canone più basso rispetto a quello praticato nella zona ma che gli stessi avevano continuato ad occuparlo in modo illegittimo, cagionando ad esso istante un grave pregiudizio per mancato godimento. Pertanto, l'attore agiva in giudizio chiedendo all'autorità giudiziaria di accogliere le seguenti conclusioni: “accertata e ritenuta, “sine titulo,” l' occupazione da parte dei sig.ri ### e ### dell'immobile sito in ### della ### nr.24, piano terra, ### d' ### innanzi descritto; per l'effetto, condannare i convenuti alla restituzione ed al rilascio dello stesso in favore dell'istante ### condannare i convenuti al pagamento dell'indennità di abusiva occupazione a far data dal mese di marzo 2023, nella misura di ### 400,00 mensili pari al valore locativo dell'immobile (leggi tutto)...

... carico delle spese sostenute dal DAI per questo secondo trasloco, oltre alle spese di arredamento dell'immobile di ### fino a un importo di € 250.000,00, risultando tuttavia inadempiente di fronte a tale obbligazione. Sulla base di queste premesse, ha concluso chiedendo: “accertare e dichiarare che la ricorrente ha diritto di ottenere dalla società resistente, per le causali di cui in narrativa, la somma di € 250.000,00 contrattualmente dovuta quale rimborso per le spese di arredo dell'immobile in ### per l'effetto condannare ### srl al pagamento, in favore della ricorrente, della somma di € 250.000,00 oltre interessi come per legge dalla diffida (10/2/2023) ovvero in subordine dalla data della domanda di mediazione (23/5/2024), ovvero ancora più in subordine dalla data della domanda giudiziale; porre a carico della società resistente le spese di lite del presente giudizio, ivi comprese le spese del procedimento di mediazione. In linea ordinatoria si chiede emettersi in danno della resistente: ordinanza di pagamento provvisoriamente esecutiva ex art. 423 c.p.c. primo e terzo comma (richiamati come applicabili alla presente controversia dall'art. 447 bis c.p.c.), relativamente (leggi tutto)...

... locatori al conduttore per evitargli di effettuare il trasloco nel pieno della stagione estiva, in cui il mercato immobiliare di ### è notoriamente saturo, in ragione della sua vocazione turistica; quanto alle lamentate carenze documentali, giova rilevare che “il meccanismo sanzionatorio predisposto dalla L. n. 431 del 1998, art. 3, con riferimento al diniego di rinnovo alla prima scadenza, è da considerarsi tale, sia per la sua automaticità sia per la sua gravità (avuto riguardo alle conseguenze pregiudizievoli che subisce il locatore in caso di inadempimento, come previste dallo stesso art. 3, comma 3, della citata legge), da lasciar presumere che il locatore, il quale deduca una delle intenzioni ritenute dalla suddetta legge (come contemplate nel medesimo art. 3, comma 1) meritevoli di considerazione, non invochi maliziosamente e superficialmente la particolare intenzione addotta a sostegno del formulato diniego, a meno che non emergano concreti elementi che inducano il giudice a ritenere l'intenzione dedotta irrealizzabile (cfr. ex multis n. 18947/2019). In altri termini, a meno di voler supporre che il giudizio, introdotto ai sensi del combinato disposto degli artt. 3, co. 4 della (leggi tutto)...

... immobile da destinare a propria abitazione ); le spese di trasloco non sono imputabili a titolo di danno essendo connesse al rilascio dell'immobile alla scadenza del contratto di locazione; non ha dimostrato di avere eseguito opere sull'immobile locato che comportassero migliorie o addizioni ( in proposito, tra l'altro, nulla risulta dal verbale di rilascio del bene ). Anche la sussistenza stessa di una responsabilità precontrattuale della ricorrente appare del tutto infondata, atteso che risulta al contrario un accanimento della ricorrente nel pretendere che fossero accolte le proprie proposte di acquisto del bene ad un prezzo inferiore a quello richiesto dalla ricorrente e risulta pure il mancato esercizio della prelazione nel termine di 60 giorni dalla ricezione della raccomandata del 04.02.2020. La circostanza che il bene sia stato poi venduto a condizioni diverse da quelle indicate nella predetta raccomandata, circostanza di per sé non provata ( non essendo mai stato allegato l'atto pubblico di compravendita ), avrebbe semmai comportato il diritto della ricorrente ad esercitare il riscatto nei sei mesi successivi alla trascrizione ( diritto pacificamente non esercitato ) e non il diritto ad (leggi tutto)...

... (doc.n.9 di parte ricorrente), prevede che “### che il trasloco comandato per ragioni di servizio non deve comportare un onere per l'agente, agli agenti traslocati per dette ragioni compete; 1. un congedo straordinario retribuito non inferiore a 3 giorni; 2. il trasporto gratuito, sulle linee sociali, dell'agente, dei familiari conviventi ed a carico e delle masserizie; 3. il rimborso delle spese effettivamente sostenute e documentate per l'effettuazione del trasloco salva la facoltà dell'azienda di provvedervi direttamente; 4. il rimborso della pigione per l'alloggio non usufruito, quando l'agente non abbia ricevuto l'ordine di trasloco in tempo utile per poter rescindere il contratto di locazione o subaffittare il quartiere e provi di dover pagare la pigione per un periodo successivo al trasloco stesso; 5. un preavviso di giorni 60. Agli agenti traslocati per punizione è dovuto il trattamento di cui ai punti 2), 3) e 4). È data facoltà al personale di conservare il trattamento di trasloco in atto presso la propria azienda qualora lo ritenga complessivamente più favorevole di quello previsto dal presente articolo”. Nel caso di specie, non contestati i fatti esposti nella narrativa del (leggi tutto)...