Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... correttezza del rigetto della domanda riconvenzionale di usucapione, e quindi sollecitano la valutazione in merito all'effettiva permanenza di una situazione di comunione, sulla quale è destinata ad incidere la decisione della Corte d'Appello, che ha attribuito i beni allo stesso appellante principale, sul presupposto della loro non comoda divisibilità. Con il primo motivo di ricorso incidentale si denuncia la violazione degli artt. 1158 e 1140 c.c., 115 co. 1 e 116 c.p.c. per avere la Corte d'Appello ritenuto ostativi all'acquisto per usucapione fatti intervenuti successivamente al periodo ventennale necessario per l'acquisto a titolo originario, e valutato il compimento di atti formali prevalenti rispetto al potere di fatto sui beni, senza considerare anche la mancata contestazione dei fatti da parte dell'attore. Si deduce che nella domanda riconvenzionale si sosteneva l'avvenuto acquisto per usucapione in ragione del fatto che fin dal 1977 il ### aveva cambiato le serrature del laboratorio con una trasformazione delle celle frigorifere in magazzino. Essendo l'unico ad avere le chiavi ed essendo l'unico a fruire dei locali, aveva in tal modo iniziato a possede ###maniera esclusiva anche (leggi tutto)...

... necessario per la configurabilità del possesso utile ad usucapionem (ex art. 1158 c.c.), si fonda sulla necessità che il possessore esplichi, costantemente, il potere di fatto corrispondente al diritto reale posseduto e lo manifesti con il compimento puntuale di atti di possesso conformi alla qualità e alla destinazione della cosa e tali da rivelare, anche esternamente, una indiscussa e piena signoria di fatto sulla cosa stessa, contrapposta all'inerzia del titolare del diritto. Nella specie, a ben vedere, la domanda è stata formulata da un comproprietario nei confronti degli altri comproprietari. Conseguentemente, va fatta applicazione dei seguenti principi giurisprudenziali a tenore dei quali “In tema di usucapione, qualora la domanda di usucapione sia rivolta da uno dei comproprietari o coeredi pro indiviso nei confronti degli altri, ad integrare il presupposto del possesso utile ai sensi dell'art. 1158 c.c. o 1159 bis c.c. non è sufficiente la prova della sola piena disponibilità della res con modalità corrispondenti all'esercizio del diritto di proprietà (prova che sarebbe, invece, idonea in un normale giudizio azionato da un soggetto “estraneo”), essendo piuttosto (leggi tutto)...

... fondamentali principi giuridici applicabili in caso di usucapione tra coeredi, ricordando, tra l'altro, che l'usucapione del comproprietario richiede che il rapporto di fatto tra questi ed il bene sia tale da escludere una analoga possibilità di godimento da parte degli altri eredi, e che pertanto il coerede che pretenda il riconoscimento di un proprio acquisto per usucapione dovrà dimostrare il proprio possesso attraverso attività inequivocabilmente dirette ad esercitare il proprio dominio sul bene, con modalità tali da escludere che analogo rapporto possa essere instaurato dagli altri coeredi - ha poi però ritenuto di poter accogliere la domanda di usucapione sui terreni sulla base della sola, seppur esclusiva, coltivazione degli stessi da parte della sig.ra ### Ora però, secondo l'insegnamento pacifico della Suprema Corte, l'attività di coltivazione (pur esclusiva) di un terreno non risulta sufficiente ai fini dell'acquisto della relativa proprietà per usucapione, trattandosi di una attività materiale non in grado di rivelare in maniera inequivoca la volontà del coltivatore di possedere uti dominus, ma deve piuttosto essere accompagnata da ulteriori univoci indizi in tal senso (tra (leggi tutto)...

... nell'intervallo di tempo utile a consentire la maturazione dell'usucapione da parte del convenuto. Deduceva ancora il convenuto che, per la quota indivisa dei terreni di proprietà delle attrici, aveva sempre corrisposto la somma annuale di euro 500,00 in favore di ciascuna sorella, onde la domanda di rendiconto ex art. 723 cc era destituita di ogni fondamento. Gli altri convenuti rimanevano contumaci. A seguito del decesso di ### e ### si costituivano in giudizio gli eredi indicati in epigrafe. Dopo alcuni rinvii chiesti dalle parti costituite per valutare ipotesi conciliative, concessi i termini per il deposito delle memorie ex art. 183 co VI c.p.c., ammessa e assunta la prova orale, la causa passava in decisione sulle conclusioni sovrascritte. *** La domanda riconvenzionale di usucapione è fondata e va accolta nei termini di seguito precisati. Occorre premettere che perché si abbia possesso ad usucapionem della proprietà di beni immobili o di altri diritti reali di godimento sui beni medesimi, è necessaria la sussistenza di un possesso continuato, ininterrotto, pacifico e pubblico, esercitato coscientemente, nel senso previsto dall'art 1140 cod. civ., che si manifesti in un'attività (leggi tutto)...

... detenzione dell'immobile. Ebbene, è noto che solo i coeredi sono compossessori sino allo scioglimento della comunione ereditaria (art. 714 c.c.; il principio che governa la materia del contendere è radicato in Cass. Civ. Sez.II, 22.1.2019, n. 1642). Non contestata, dunque, tanto la qualità di coeredi degli attori quanto l'appartenenza dei beni rivendicati all'asse relitto da ### spettava alla convenuta dimostrare la sussistenza di una valida causa giustificativa dell'esclusiva detenzione dell'immobile. Ne consegue, in mancanza di prova circa la qualità di coerede della convenuta e di una valida causa giustificativa dell'esclusiva detenzione dell'immobile, l'accoglimento della domanda di restituzione dei beni facenti parte della massa ereditaria, in quanto detenuti dalla convenuta sine titulo. ### alle spese di lite, si prevede la compensazione integrale delle stesse tra le parti, in considerazione della reciproca soccombenza ; vanno poste definitivamente a carico della convenuta le spese della consulenza tecnica, quale parte soccombente sulla domanda di impugnazione del testamento per cui l'approfondimento peritale si è reso necessario. P.Q.M. ### di ### definitivamente pronunciando (leggi tutto)...