Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... Suprema Corte ha inoltre affermato che ai fini dell'usucapione, la durata non transitoria e di non modesta entità dell'attività svolta sul bene si presume avvenuta in forza di possesso ad usucapionem, salvo che risulti che tale attività sia stata tollerata dal proprietario, dovendosi però per tolleranza intendere non l'atteggiamento meramente passivo ed inerte, ma una positiva manifestazione di volontà che può essere resa nella forma della dichiarazione espressa, o con comportamenti concludenti dai quali si evinca la volontà consapevole di compiacere ad altrui richiesta, operando la tolleranza fin dal momento in cui viene a manifestarsi (cfr. Cass. civ., Sez. II, ord. n. 15883 del 9 giugno 2017; Cass. civ., Sez. II, ord. n. 17539 del 17 luglio 2020). Nel caso di specie, i rapporti di stretta parentela tra le parti (zio e nipote) giustificano atteggiamenti di accondiscendenza e tolleranza, e ciò vale a maggior ragione considerando che: - I beni erano originariamente in comunione tra i fratelli ### e ### - La divisione è avvenuta nel 1991, quindi in epoca relativamente recente; - Gli immobili sono utilizzati come case di villeggiatura, il che implica una presenza periodica e non (leggi tutto)...

... ed aveva apposto un condizionatore sul terrazzo in comproprietà che le impediva il pari uso, con la conseguente condanna al pagamento delle spese di lite con attribuzione al procuratore antistatario. Si costituiva ### la quale preliminarmente eccepiva il difetto di legittimazione attiva dell'attrice in quanto non vantava alcun diritto di proprietà sulla terrazza in questione, in quanto la dante causa della sua dante causa non aveva trasferito alcun diritto sul terrazzo che ella deduceva essere in comune. Chiedeva pertanto un accertamento sul punto anche in via riconvenzionale; nel merito deduceva che l'apertura non era stata creata ex novo ma costituiva esclusivamente un ingrandimento, realizzato nel 2006, della finestra preesistente che datava 1964; dal punto di vista giuridico, doveva poi escludersi che l'apertura di una finestra sulla proprietà comune potesse considerarsi un'opera idonea all'esercizio di un diritto di servitù di veduta e che nel caso di specie non poteva invocarsi la disciplina a tutela delle distanze legali su fondi appartenenti a proprietari diversi, formulando in via estremamente gradata, domanda di accertamento dell'usucapione della servitù di veduta da parte (leggi tutto)...

... immobili oggetto della controversia risultano essere in comproprietà tra le ricorrenti, quali eredi della sig.ra ### e il convenuto ### come risulta dalla visura depositata in atti. In proposito, va recepito l'orientamento giurisprudenziale secondo cui nel caso di comproprietà - come si verte nella causa che ci occupa - l'usucapione è comunque ### il: 04/05/2026 n.1842/2026 importo 1100,00 possibile ove sia dimostrato il possesso esclusivo da parte di chi domanda l'accertamento dell'usucapione ed un comportamento che lo dimostri in modo tale da escludere il compossesso altrui. Infatti per valorizzare la posizione del comproprietario non è necessario un atto di interversione nel possesso di cui all'art. 1141 c.c., bensì un comportamento rilevante ai sensi dell'art. 1102, comma 2, c.c., ossia il mutamento del titolo: il partecipante alla comunione non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso, in modo che l'esercizio della signoria di fatto sulla res non sia dovuto alla mera astensione del titolare della quota bensì risulti in modo inconciliabile con la possibilità di godimento del comproprietario ed (leggi tutto)...

... minore su cosa al trui autonomo, acquisibile anche per usucapione, o per destinazione del padre di famiglia, oltre ch e per titolo, e soggetto anche a prescrizione per non uso, che consente di vedere e di affacciarsi sul fondo del vicino, il quale avverso una veduta illegittima può reagire chiedendone la chiusura, o l'arretramento a distanza legale, mentre la realizz azione di aperture verso il fond o vicino che non consentano di inspicere e prospicere in alienum, ma solo di dare luce ed aria ad un locale, rientra fra le facoltà ricomprese nel diritto di proprietà, non soggetto a prescrizione, e non dà luogo ad alcuna servitù sul fondo vicin o, il cui proprietario pu ò in ogni tempo chiedere che la luce sia resa conforme alle prescrizioni dell'art. 901 7 di 12 cod. civ. mediante la condanna alla regolarizzazione della lu ce stessa, non risultan do acquisibile per usucapione, o per destinazione del padre di fam iglia, nep pure la luce irregolare , in base al d isposto dell'art. 902 comma 2° cod. civ., per cui il rapporto tra veduta e luce no n è quello che si pone fra una situazione giuridica soggettiva di vantaggio più ampia della quale si sia chiesta tutela risp etto ad una più lim (leggi tutto)...

... subordinata nel merito ha chiesto che fosse dichiarata l'usucapione, in favore del ### del diritto di mantenere i contatori dove allocati. (…) La domanda attrice è risultata inammissibile per la carenza di legittimazione passiva, in astratto, della parte convenuta. Invero si deve rilevare che nessun fatto pregiudizievole risulta imputato, dall'attore, al ### convenuto in giudizio. Invero, dalle stesse allegazioni in citazione, emerge che il fatto illecito (che avrebbe determinato il mancato incasso della totalità o di parte degli affitti che la cantina avrebbe reso) viene individuato dal ### ‘nel mancato spostamento dei contatori dal pianerottolo'. Ma tale ultimo fondamentale fatto (cagione unica dell'illecito) non risulta, dall'esame delle stesse allegazioni in citazione dell'attore, imputato al convenuto ma o all'amministratore (inadempiente al dettato assembleare) che non avrebbe dato esecuzione alla delibera (che consentiva lo spostamento) violando così i suoi doveri (amministratore peraltro che, per eseguire una delibera, non doveva acquisire il ‘consenso' ulteriore dei condomini se ciò non emergeva dal deliberato) ovvero a due condomini (generalizzati in citazione) che avrebbero (leggi tutto)...