Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... dovrà escludersi la ricorrenza di un possesso utile ad usucapionem. Peraltro, secondo la consolidata interpretazione giurisprudenziale di legittimità la mera tolleranza ex art. 1144 c.c., si ritiene sussistente, anche in presenza di situazioni di relazione materiale con il bene prolungate nel tempo, ogni qualvolta intercorrano, tra i contitolari del diritto reale, rapporti familiari (Cass. Civ., n. 20713/2019; Cass. Civ., n. 20508/2019), cosicché l'usucapente sarà tenuto a fornire prova rigorosa onde escludere che il proprio rapporto con il bene sia dovuto a tolleranza di altro comproprietario. ### canto, ai sensi dell'art. 1165 e 2944 c.c., la volontaria manifestazione della consapevolezza dell'esistenza del diritto altrui, interrompe il termine utile per l'usucapione (Cass. Civ., n. 23420/2019). Nel caso di specie, pertanto, grava sul convenuto ### l'onere della prova della circostanza che il proprio rapporto con il bene sin dal ventennio precedente la domanda riconvenzionale fosse esclusivo, uti dominus, e non fosse dovuto alla mera condiscendenza degli altri comproprietari o del dante causa. Peraltro, occorre la prova imprescindibile del requisito temporale del ventennio a carico di (leggi tutto)...

... lungo contenzioso tra le stesse parti (e i loro danti causa) riguardante il medesimo tracciato di passaggio oggetto della domanda attuale. Tale tracciato sterrato pedonale e carrabile, costituito da cinque tornanti realizzati su terreni di proprietà (p.lle 26 e parzialmente 27 del fg. 15 di ###, collega la strada comunale ### alla parte più a valle del fondo , costeggiando quest'ultimo per un ampio tratto. Le vicende pregresse, documentate dagli atti depositati e incontestate tra le parti, possono essere sintetizzate come segue. I. Atto di diffida e giudizio di negatoria servitutis (1999-2010). Nel maggio 1999 i signori tra cui l'odierno ricorrente, inviarono alla sig.ra (dante causa dei convenuti) una lettera con cui rivendicavano la sussistenza di un diritto di passaggio sul predetto tracciato sterrato di sua proprietà. La sig.ra reagì avviando un'azione di negatoria servitù ex art. 949 c.c., convenendo in giudizio gli eredi per far accertare l'inesistenza di qualsiasi servitù di passaggio sul proprio fondo, con condanna alla cessazione di ogni transito abusivo. Nel giudizio de quo, i convenuti contestarono la pretesa della eccependo in via riconvenzionale di aver usucapito il diritto (leggi tutto)...

... La Corte di Cassazione ha chiarito che, in tema di usucapione, “dalla presunzione discendente dall'art. 1141, comma 1, c.c. deriva un'inversione dell'onere probatorio in punto di "animus possidendi", cosicché non spetta al possessore dimostrare l'esistenza di tale elemento soggettivo, ma alla parte che si opponga all'avvenuta maturazione dell'usucapione dimostrarne la mancanza” (Cass. civ., Sez. II, 22 agosto 2022, n. 25095) e che “ai fini della qualificazione del possesso come non clandestino, è sufficiente che esso sia stato acquistato ed esercitato pubblicamente, cioè in modo visibile e non occulto, così da palesare l'animo del possessore di volere assoggettare la cosa al proprio potere, senza che sia necessaria l'effettiva conoscenza da parte del preteso danneggiato. La clandestinità ricorre, infatti, quando l'azione sia sottratta alla conoscenza dell'interessato in modo da impedirne la reazione ed il ricorso ai rimedi di legge” (Cass. civ., Sez. II, 28 gennaio 2022, n. 2682). 4. Conclusioni. ### svolta ha dimostrato che l'attrice e prima di lei il suo dante causa sig. ### hanno esercitato il possesso continuato per oltre venti anni della porzione di immobile oggetto (leggi tutto)...

... riconosciuto che la striscia di terreno oggetto di causa sia da ricomprendere nella proprietà di parte attrice dichiarare che ne ha acquistato la piena proprietà (o, in ulteriore subordine la servitù di passaggio pedonale, carrabile e con macchine agricole) per effetto di usucapione ultraventennale e anche per tal verso respingere, quindi, le domande, incluso quelle di restituzione e rilascio, formulate dagli attori. 4) Con vittoria di spese dalle quali dovrà escludersi il regolamento di quelle concernenti il compenso liquidato al CTU il cui onere è già stato regolato e ripartito tra le parti”. ### atto di citazione ritualmente notificato il ###, e con veniva in giudizi o es ponendo di es sere comproprietari, proindiviso, da circa trent'anni (atto pubblico notaio del 16.09.1980, registrato a ### al n. 3913 il ###), di alcuni terreni agricoli con sovrastanti fabbricati, siti in ### loc. Vallemaggiore, censiti in catasto al foglio 147, p.lle 8, 134,135,148,228 e 229; che tale proprietà era pervenuta al dante causa degli odierni attori, sig. , a seguito di atto di assegnazione da parte dell' giusto atto di compravendita con riserva di proprietà ai rogiti notaio del 18.12.1954, rep. (leggi tutto)...

... domanda riconvenzionale di intervenuto acquisto per usucapione avanzata in prime cure dai sigg.ri 6.3.1) ### domanda riconvenzionale, si ricorda, era stata avanzata dai predetti convenuti adducendo che: • esisteva una striscia di terreno adiacente al fabbricato di proprietà dei convenuti stessi, che era stata trasformata in un marciapiede ad opera della dante causa dei sigg.ri sig.ra ; • in ordine a tale marciapiede era stato usucapito il diritto di superficie o, in subordine, della servitù di passaggio; • non era di ostacolo a tale acquisto per usucapione la sentenza 876/2002 del Tribunale di ### (resa a definizione della causa 489/1984 RG insorta tra le ### 36 stesse parti), in quanto non si era trattato di causa emessa su una domanda di rivendica, ma di mero regolamento dei confini. 6.3.2) Il Tribunale di ### con la sentenza impugnata, aveva invece respinto la domanda riconvenzionale predetta ritenendo che: o “La sentenza n. 876/2002 del Tribunale di ### passata in giudicato, ha accertato il confine fra le rispettive proprietà, ma anche che gli attori sono proprietari della striscia di terreno m. 13,60 x 0,85, catastalmente censita al N.C.T. foglio 144, particella 295, (leggi tutto)...