Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... come volta ad accertare l'acquisto del diritto per usucapione (sebbene non menzionata) e la stessa sentenza impugnata abbia inteso collegare ### l'affermato diritto di servitù ad un possesso ventennale con i requisiti della prescrizione acquisitiva, la Corte ritiene utile ricordare in via di premessa che, in tema di usucapione, l'esigenza di un attento bilanciamento dei valori in conflitto, tutelati dall'art. 1 del ### n. 1 alla CEDU, come interpretato dalla ### dei ### dell'### impone al giudice nazionale l'impiego di un particolare rigore nell'apprezzare, anche sul piano probatorio, la sussistenza dei presupposti per l'acquisto a titolo originario di un diritto reale che non ha riscontro in alcun titolo negoziale. La prova, il cui onere grava su chi invoca la fattispecie acquisitiva, è complessa e deve essere ampiamente concordante nei suoi esiti al punto da non lasciare spazio a perplessità sulla veridicità delle circostanze asserite, sull'efficacia e sufficienza delle medesime a dimostrare un comportamento idoneo a rivelare inequivocabilmente il concreto esercizio del diritto vantato. Nel caso in esame, invece, i testi di parte attrice, pur confermando di aver attraversato la p.lla (leggi tutto)...

... il magazzino, di cui oggi reclama la proprietà per usucapione” (cfr. memoria del 21.2.2025). Dette argomentazioni, però, confermano la fondatezza della domanda di usucapione formulata da ### che, in corso di causa, su specifica richiesta del giudice, ha chiarito che l'oggetto del contendere ( note difensive del 6.5.2025) è proprio “l'unità immobiliare di cui alla particella 471 foglio 39 pari a 234 mq come indicato nell'atto di frazionamento del 04/09/2009 allegato agli atti”. In più, ai fini dell'accertamento della continuità del possesso da parte del convenuto del bene oggetto del presente giudizio non osta la circostanza che il debitore esecutato fosse stato autorizzato, con provvedimento del giudice dell'esecuzione del 4.4.2012, a coltivare il fondo agricolo pignorato, né che la stessa istanza di autorizzazione fosse stata rigettata dal giudice dell'esecuzione nell'anno 2020, posto che il detto uso agricolo del terreno non avrebbe, comunque, potuto escludere l'utilizzo del magazzino da parte del convenuto. In definitiva, deve ritenersi che ### abbia dato prova di aver posseduto il magazzino, uti dominus, dal decesso del padre avvenuto il 21 agosto 2000, al primo atto di (leggi tutto)...

... attore nel formulare in riconvenzionale domanda di usucapione nei confronti dei convenuti ed in suo favore della zona di terreno indicata sub C della perizia di parte, che assume catastalmente non identificata, implicitamente riconosce la proprietà dell'area in capo al ### di ### dante causa dei coniugi ### Dunque, fermo il titolo di acquisto in favore dei coniugi ### costituito dalla richiamata sentenza in giudicato del Tribunale di ### risulta nella fattispecie raggiunta la prova loro richiesta per il vittorioso esperimento dell'azione di rivendica, avendo gli attori in riconvenzionale fornito la prova non solo del loro titolo di acquisto ma anche del titolo di acquisto del precedente proprietario, ben oltre il ventennio. Dunque in accoglimento della domanda riconvenzionale spiegata da ### e ### si condanna di ### al rilascio in loro favore del terreno agricolo di circa 800 mq con ingresso indipendente da via ### riportato nel ### del ### di ### al foglio 7, p.lle 261 e 1237. Non può invece accogliersi la domanda riconvenzionale di condanna dell'attore al risarcimento del danno per illegittima occupazione in difetto di prova in punto di an e quantum debeatur. Il danno da occupazione (leggi tutto)...

... sua casa di abitazione; che si tratta di un unico terreno; che la prima volta in cui è andato sul fondo risale a 30/40 anni fa e successivamente ha sempre avuto la stessa estensione; che non esistevano confini materiali che potessero indurre a pensare che i fondi fossero due. Parte attrice ha documentato che nel corso del procedimento di pignoramento immobiliare non è stato nominato alcun custode giudiziario, per cui la ### non è mai stata privata del possesso del fondo e quando il ### lo ha acquistato all'asta il bene era già stato acquistato dall'attrice a titolo originario per usucapione. Stando così le cose l'acquisto per usucapione a titolo originario del fondo prevale su quello a titolo derivativo compiuto dal ### prima e successivamente dai chiamati in pag. 7/9 causa fratelli ### ai quali lo aveva a sua volta alienato. A nulla rileva la mancata trascrizione della domanda giudiziale di usucapione, eccepita dai terzi chiamati. E' consolidato in giurisprudenza di legittimità l'orientamento secondo cui “In tema di trascrizione, il conflitto fra l'acquirente a titolo derivativo e quello per usucapione è sempre risolto, nel regime ordinario del c.c., a favore del secondo, (leggi tutto)...

... avrebbe dovuto riconoscere carattere edificabile al terreno, restando del tutto irrilevante la erronea risultanza come agricola del certificato di destinazione urbanistica rilasciato nel 2000. La Corte territoriale non avrebbe considerato che l'opera realizzata dal ### si inserisce in un piano di zona, quale è il piano di industrializzazione del ### idoneo ad imprimere carattere edificabile all'area (si cita Cass. n. 21434 del 2007). In sostanza, la inedificabilità dell'opera si ricava dall'approvazione del piano ASI e dalla sua adozione a livello regionale, come sarebbe dimostrato dal decreto assessoriale del 4/11/1987, con il quale il ### si era immesso in via temporanea e d'urgenza nel possesso del terreno. ### da parte dell'### regionale del progetto delle opere che venivano finanziate comportava la dichiarazione di pubblica utilità dell'opera, costituendo anche variante allo strumento urbanistico. 21 RG 9350/2020 Cons. Est. ### D'### dive rsa previsione come agricolo del terren o, in base allo stralcio non normato, non potrebbe impedire la connotazione del terreno come edificabile, sia pure per usi industriali. Tale destinazione, infatti, ha avuto luogo con l'approvazione del PRG (leggi tutto)...