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... l a Corte d'Appello di ### rigettava la domanda di usucapione promossa dagli attori in primo grado, sostenendo che, poiché tutte le parti in causa sono legate d a vincolo di parente la, trovano ap plicazione i p rincip i enunciati da questa Corte, ricavati dalla lettura dell'art. 1144 cod. in tema di atti di tolleranza, a mente dei quali non può attribuirsi un 3 di 6 valore presuntivo al fatto che l'attività svolta dal soggetto legato da vincolo di parentela sul bene abbia durata non transitoria ed entità non modesta. Né gli odierni appell ati hanno dimostr ato, come era loro onere, che la mancata rivendicazione del bene, da parte della sorella, odierna appellante, fosse dovuta, non già alla tolleranza (determinata dal rapporto di parentela), ma al disinteresse e all'indifferenza della stessa, avendo essi attuato attività idonee ad escluderla dall'utilizzo dell'immobile, nulla essendo emerso in tal senso dall'unica fonte di prova, ossia dall'escussione dei testi, i quali tutti hanno riferito di un utilizzo della casa durante le vacanze e della coltivazione del terreno, in maniera generica, e non collocata nel tempo. 3. La sentenza in epigrafe è impugnata per la cassazione da (leggi tutto)...

... della cui prova grava su colui che invochi l'avvenuta usucapione del bene (ex plurimis: Cass. Civ., sez. II, n. ###/2021; sez. II, 27376/2021). Tanto più ove si consideri che il contegno descritto riguardava un bene di proprietà dei genitori dell'esponente, sicchè, benchè in presenza di una durata anche prolungata nel tempo, è possibile e ragionevole configurare non un possesso, ma una mera detenzione a titolo di tolleranza (cfr., ex plurimis, da ultimo, Cass. Civ., sez. II, n. ###/2025: “In tema di usucapione, per stabilire se un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o altro diritto reale sia stata compiuta con l'altrui tolleranza e sia quindi inidonea all'acquisto del possesso, la lunga durata dell'attività medesima può integrare un elemento presuntivo nel senso dell'esclusione della tolleranza solo in assenza di rapporti particolari tra le parti, quali quelli di parentela, in base ai quali è legittimo dedurre l'esistenza di una mera detenzione”; in termini, sempre di recente, sez. III, n. 21807/2024). E, d'altro canto, l'esclusività del possesso invocato dall'odierno appellante trova smentita nella deposizione del teste ### il quale ha dichiarato di essere (leggi tutto)...

... volte affermato in giurisprudenza che il possesso ad usucapionem deve esteriorizzarsi in un comportamento continuo e non interrotto, che dimostri inequivocabilmente l'intenzione di esercitare il potere corrispondente a quello del proprietario o del titolare di uno ius in re aliena e, quindi, una signoria sulla cosa che permanga per tutto il tempo indispensabile per usucapire, senza interruzione, per quanto riguarda sia l'animus sia il corpus, e che non sia dovuta a mera tolleranza (cfr. Cass. civ. n. 19568/2021). Di conseguenza, chi agisce in giudizio per sentir dichiarare l'intervenuta usucapione in suo favore, deve dare la prova di tutti gli elementi costitutivi della fattispecie acquisitiva a titolo originario e, in particolare, ha l'onere di provare sia il momento iniziale del possesso ad usucapionem sia la decorrenza del ventennio, nonché di aver acquistato il possesso di cosa altrui in modo pacifico, pubblico, inequivoco e di averlo esercitato in continuità per almeno venti anni, senza interruzione, ponendo in essere tutte quelle attività corrispondenti al diritto di proprietà o di altro diritto reale, tramite il compimento di atti conformi alla qualità ed alla destinazione del (leggi tutto)...

... c.c. secondo cui “gli atti compiuti con l'altrui tolleranza non possono servire di fondamento all'acquisto del possesso”. Ebbene, poiché l'usucapione rappresenta un metodo di acquisto della proprietà a titolo originario, per effetto del possesso continuativo del bene, appare evidente che escludendo il possesso si esclude anche l'usucapione. Corte di Appello di ### - seconda sezione civile 7 Tra parenti, infatti, il proprietario non è disinteressato verso il bene, ma lo concede ad un parente e ne tollera la presenza. Di conseguenza il parente che lo utilizza non è possessore, ma mero detentore. Il primo, infatti, gestisce il bene come se ne fosse il titolare, il secondo, invece, lo custodisce con il benestare del proprietario. Sull'argomento la Suprema Corte ha ribadito che:” In tema di acquisto del possesso ad “usucapionem”, al fine di valutare se un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale sia compiuta con l'altrui tolleranza, e sia quindi idonea all'acquisto del possesso, la lunga durata di tale attività può integrare un elemento presuntivo in favore dell'esclusione di una semplice tolleranza qualora si verta in rapporti di mera (leggi tutto)...

... delle parti, ivi compreso ###, fosse avvenuto per mera tolleranza da parte loro. E' vero che la giurisprudenza di legittimità ha ritenuto che il carattere della lunga durata del godimento del bene da parte di colui che ne ha la disponibilità costituisca una presunzione di sussistenza del possesso, in sostanza presumendosi che non vi siano stati atti di tolleranza; ciò, tuttavia, salvo che per i casi in cui vi siano rapporti di parentela tra il preteso possessore ed i titolari del bene. La Corte di cassazione ha infatti ritenuto che: “In tema di usucapione, per stabilire se un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o altro diritto reale sia stata compiuta con l'altrui tolleranza e sia quindi inidonea all'acquisto del possesso, la lunga durata dell'attività medesima può integrare un elemento presuntivo nel senso dell'esclusione della tolleranza qualora non si tratti di rapporti di parentela, ma di rapporti di mera amicizia o buon vicinato, giacché nei secondi, di per sé labili e mutevoli, è più difficile, a differenza dei primi, il mantenimento della tolleranza per un lungo arco di tempo” (Cass. 11277/2015). Ma l'asserzione che il bene sarebbe stato utilizzato per (leggi tutto)...