Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... idonea all'esercizio di un diritto di servitù di veduta e che nel caso di specie non poteva invocarsi la disciplina a tutela delle distanze legali su fondi appartenenti a proprietari diversi, formulando in via estremamente gradata, domanda di accertamento dell'usucapione della servitù di veduta da parte della convenuta. Quanto al condizionatore, rappresentava che il motore poggiava sulla sua proprietà esclusiva mentre la loro copertura, pur insistendo sulla terrazza comune non erano in alcun modo limitativi dell'uso altrui. Infine formulava domande riconvenzionali volte ad accertare: - l'illegittima installazione ad opera dell'attrice di una caldaia a gas in quanto in violazione delle distanze legali; - l'illegittima installazione ad opera dell'attrice di un condizionatore sul muro comune; - l'illegittima apertura ad opera dell'attrice di un varco pedonale che conduce al terrazzo comune, e per l'effetto la condanna alla riduzione in pristino; infine la convenuta chiedeva la condanna per lite temeraria ex art. 96 c.p.c. con vittoria di spese di giudizio. All'udienza del 19/10/2016, il giudice concedeva i termini ex art. 183 co 6 c.p.c.; alla successiva udienza ammetteva i mezzi (leggi tutto)...

... reiezione delle medesime. Eccepiva l'intervenuta usucapione in riferimento sia alla servitù di veduta e sia al mantenimento dell'opera e/o costruzione a una distanza inferiore da quella legale, ove accertata. Nel merito, in via riconvenzionale, riproducendo sostanzialmente le eccezioni sopra indicate: chiedeva dichiararsi l'intervenuto acquisto per usucapione in suo favore del diritto reale di servitù di veduta e affaccio a vantaggio del bene di sua proprietà; chiedeva dichiararsi l'intervenuto acquisto per usucapione in suo favore del diritto di mantenere il bene di sua proprietà a distanza inferiore rispetto a quella legale; chiedeva dichiararsi l'avvenuto acquisto per usucapione (o comunque dichiararsi la titolarità) in suo favore del diritto di proprietà del marciapiede e/o di quella parte di terreno sul quale insiste tale marciapiede, della larghezza di circa 90 cm e della lunghezza di circa m. 17, posto lungo il perimetro est del fabbricato nonché dell'area a verde confinante con la strada che ricade nel fondo di proprietà della ### area di forma trapezoidale contraddistinta dal colore fucsia nel documento da lei prodotto in giudizio sub numero “9” - allegato “B” (leggi tutto)...

... questo collegio aderisce, in quanto la servit ù di veduta è un diritto reale minore su cosa al trui autonomo, acquisibile anche per usucapione, o per destinazione del padre di famiglia, oltre ch e per titolo, e soggetto anche a prescrizione per non uso, che consente di vedere e di affacciarsi sul fondo del vicino, il quale avverso una veduta illegittima può reagire chiedendone la chiusura, o l'arretramento a distanza legale, mentre la realizz azione di aperture verso il fond o vicino che non consentano di inspicere e prospicere in alienum, ma solo di dare luce ed aria ad un locale, rientra fra le facoltà ricomprese nel diritto di proprietà, non soggetto a prescrizione, e non dà luogo ad alcuna servitù sul fondo vicin o, il cui proprietario pu ò in ogni tempo chiedere che la luce sia resa conforme alle prescrizioni dell'art. 901 7 di 12 cod. civ. mediante la condanna alla regolarizzazione della lu ce stessa, non risultan do acquisibile per usucapione, o per destinazione del padre di fam iglia, nep pure la luce irregolare , in base al d isposto dell'art. 902 comma 2° cod. civ., per cui il rapporto tra veduta e luce no n è quello che si pone fra una situazione giuridica soggettiva di (leggi tutto)...

... della posizione della nuova costruzione rispetto alla veduta del vicino (cfr. Cass. civ., sez. 6-2, 23 novembre 2021, n. ###) con la conseguenza che tale distanza deve essere osservata anche se la nuova costruzione non arreca alcun nocumento al diritto di veduta del vicino mentre una valutazione circa l'idoneità dell'opera ad ostacolare il diritto di veduta può venire in rilievo solo quando si intenda erigere un manufatto diverso da una costruzione in senso proprio (cfr. Cass. civ., sez. 2, 31 maggio 2011, n. 12033); - la distanza da osservare - la quale deve essere accertata con esclusivo riferimento al momento della costruzione essendo irrilevante una successiva modifica della veduta - va misurata secondo i criteri di cui all'art. 905 c.c., ossia in linea orizzontale per le vedute dirette, dai lati della finestra per le vedute oblique e in senso verticale, al di sotto della soglia donde si esercita la veduta se si tratta di costruzione in aderenza o in appoggio (cfr. Cass. civ., sez. 2, 14 aprile 2022, n. 12202); - in caso di violazione del diritto di veduta il suo titolare ha diritto alla rimessione in pristino ( Cass. civ., sez. 2, 22 novembre 1990, n. 1127 secondo cui “la distinzione (leggi tutto)...

... ravvisabilità di congrui elementi di riscontro alla domanda di usucapione avanzata dai convenuti. Tale contestazione risulta articolata essenzialmente sulla base di due ordini di considerazioni: a) non era dirimente la deposizione del teste ### valorizzata invece dal Tribunale, in quanto il “...il medesimo si limita a dire che vi passava e che ha visto altri ma non è stato escusso, né tanto meno ha dichiarato, che vi passasse, perché esercitava un diritto dei convenuti. Non a caso parla addirittura di “…strada comune”. Basti sol partire dalla domanda a cui ha dato ridetta risposta che aveva ad oggetto se sussisteva una strada sulla 72”; b) trattandosi di controversia insorta tra parenti, la prova dell'usucapione avrebbe dovuto essere fornita in modo particolarmente rigoroso, in particolare in considerazione del fatto che “...nella denegata ipotesi che si volesse assumere un mero uso come equipollente ad un possesso, la corte di legittimità ha censurato i giudici di merito che non erano andati ad identificare il momento (da cui decorre il termine per usucapire) in cui la detenzione per tolleranza dei prossimi parenti si è trasformata in possesso ad usucapionem”, rilevando come (leggi tutto)...