Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... nato a ### il ###, nonché, per la quota di 1/1 di usufrutto in capo alla sig.ra ### (C.F.: ###) nata a #### il ###, sugli immobili siti in ####, ### 15 e precisamente: - porzione del fabbricato sito in #### n. 15, costituite da locali al piano sottostrada. Il tutto censito al ### del Comune di riferimento come segue: - Foglio 31, part. 17, sub. 8, cat. C/6, classe 2, m.q. 38, R.C. Euro 62,80; - Foglio 31, part. 17, sub. 9, cat. C/2, classe 1, m.q. 113, R.C. Euro 175,08; - Foglio 31, part. 17, sub. 10, cat. C/2, classe 1, m.q. 71, R.C. Euro 110,01; - Foglio 31, part. 17, sub. 7, cat. C/6, classe 1, m.q. 115, R.C. Euro 160,36. 2) Nuda proprietà, per la quota di 1/1, in capo al signor ### (C.F. ###), nato a #### il ### e per la quota di 1/1 di usufrutto in capo alla sig.ra ### (C.F.: ###) nata a #### il ###, sugli immobili siti in ####, ### 15 e precisamente: - porzione del medesimo fabbricato in #### n. 15, costituite da due appartamenti al piano primo. Il tutto censito al ### del Comune di riferimento come segue: - Foglio 31, part. 17, sub. 5, cat. A/3, classe 3, vani 6,5, R.C. Euro 419,62. - Foglio 31, part. 17, sub. 6, cat. A/3, classe 3, vani 6,5, R.C. Euro 419,62. Il (leggi tutto)...

... delle cure) ed il valore del cespite patrimoniale ceduto in corrispettivo del vitalizio”). Se al momento della stipula del contratto manca l'alea (i.e. l'incertezza in ordine alla convenienza del risultato economico finale dell'operazione) il contratto di mantenimento e assistenza deve considerarsi nullo per difetto di causa (in tal senso Cass. Civ., Sez. II, sentenza n. 23895 del 23/11/2016). Come evidenziato dalla giurisprudenza poc'anzi richiamata, dunque, i parametri che il giudice di merito deve scrutinare nella valutazione in ordine alla sussistenza dell'alea in una operazione di tal fatta sono essenzialmente tre e vanno parametrati alla data di conclusione del contratto: ### l'età del vitaliziato, ### le sue condizioni di salute e ### il valore del cespite patrimoniale da costui ceduto. E, così, tendenzialmente, l'alea va esclusa quando il beneficiario della rendita sia, per malattia, in tale stato che se ne debba ritenere prossima la morte o sia di età talmente avanzata da rendere del tutto certo, anche secondo le più ottimistiche previsioni, che non potrà sopravvivere oltre un arco di tempo determinabile; ma, nondimeno, anche ricorrendo tali circostanze, l'alea non (leggi tutto)...

... consistenza immobiliare di sua titolarità, riservandosene l'usufrutto, rappresentata da: “omissis… ### al secondo piano, composto da vani 5, oltre accessori, con annesso locale deposito al piano interrato medesimo oltre a locale commerciale al piano terra con retrostanti antibagno e bagno, verso corresponsione della cifra di ### 24.100,00 e con previsione di obbligo, a carico del nipote...omissis... di continua, generosa assistenza morale e materiale, per tutta la di lei vita, nulla facendole mancare anche per assistenza medica e farmaceutica, specialmente in caso di malattia, fornendo alla stessa vitto speciale ed assistenza per la pulizia personale e dell'abitazione; con obbligo, se necessario, di ospitare la medesima presso la sua abitazione e per tutta la di lei vita... omissis.”; - la sig.ra ### non riceveva mai l'assistenza morale e materiale in menzione nell'atto di cessione in parola ed alla quale era obbligato il sig. ### viveva completamente sola; ricorreva all'assistenza di vicini persino allorquando doveva lavarsi, pag. 3/14 invitandoli a controllare se le fosse accaduto qualcosa; provvedeva, sostenendone le spese, ad ogni incombenza che la riguardasse; - la sig.ra ### percettore (leggi tutto)...

... ### in vico ### della neve n. 6 di 112 mq, di cui ha usufrutto esclusivo, e la proprietà di ¾. - ### di circa 130 mq ad ### di cui è comproprietario al 50% con la ###ra ### ed usufruttuario. - Tenuta di oltre 1.000 mq in ### (### della ###, di cui è comproprietario con i germani; - alcuni ettari di terreni sempre in ### (### della ###, dati in fitto a coloni, di cui è comproprietario con i germani. ###.ra ### non è proprietaria esclusiva di alcun immobile; bensì è comproprietaria con il Dr. ### dei seguenti immobili: - ### in ### n. 3 - casa familiare, quota al 96%; - ### di circa 60 mq in ### 95 in quota di ¼. - ### in ### in ### di circa 200 mq, nella quota al 50%. - ### in ### nella quota del 50%. In merito all'appartamento in ### n. 3, destinato a casa familiare, in data 17 ottobre 2011, con atto per #### i sig.ri ### e ### acquistavano la prima nella quota del 96% e, il secondo nella quota del 3%, un immobile in ### alla ### n. 3 ed insieme ai figli sottoscrivevano un contratto di ### ipotecario dell'importo di euro 1.200.000/00, come si evince dall'art. 1 del contratto di mutuo così si conveniva: i mutuatari dichiarano che il mutuo sarà utilizzato per l'acquisto dell'immobile (leggi tutto)...

... donati dalla madre : doc. 4 ); e (per un terzo dell'usufrutto delle quote), come da visura R.I. (doc. 3) . Questo l'elenco diacronico: 6.4.2020: intimazione stragiudiziale di per il pagamento dei canoni di marzo e aprile entro tre giorni, sotto comminatoria di avvalersi della clausola risolutiva espressa (doc. 11 ); 8.4.2020: risposta di di non poter adempiere per factum principis (decreto di chiusura dell'attività) e appello ai principî di buona fede (doc. 12); ### 9.4.2020: replica di , che insiste per il pagamento o per il rilascio dell'immobile non oltre il ###, rimarcata l'inesistenza di obblighi del locatore a concedere l'uso dei propri beni senza percepire il corrispettivo (doc. 13); 14.4.2020: persiste col sostenere le proprie tesi, ma si dichiara pronta a pagare il canone corrispondente ai primi giorni del mese di marzo, comprensivo l'aumento I.Stat. (doc. 14); 21.4.2020: comunica di avere pagato € 1.600,00 per la prima parte del mese di marzo (docc. 15 e 16); 22.4.2022: accusa ricevuta del pagamento, accettato in acconto del maggior credito, e intima il pagamento del saldo del mese di marzo, deducendo di non poter concedere ulteriori dilazioni, alla luce degli impegni (leggi tutto)...