... seguito la pratica al Comune (cfr. dichiarazioni teste verbale udienza del 09.04.2019).
### si era recato presso il dipartimento del Comune per reperire il progetto originario, che tuttavia, veniva consegnato solo dopo cinque mesi. Pertanto, a fronte dei problemi catastali evidenziati e ben noti alle parti, non era possibile portare a conclusione la compravendita.
Il diritto del mediatore ad ottenere la provvigione, di cui all'art.
1755 c.c., nasce quando l'affare è concluso, ma non può essere richiesto il pagamento se il contratto non si perfeziona, se non vi sono pattuizione diverse delle parti (ad esempio relative al rimborso spese).
Nel caso in esame, il contratto non si è potuto perfezionare mancando un presupposto essenziale, che non consentiva di formalizzare la vendita.
E', quindi, risultato che nessuna responsabilità poteva essere attribuita ai convenuti a fronte della evidente nullità del contratto, superato dal successivo accertamento dell'impossibilità per il notaio di procedere al rogito.
###, quindi, non può ritenersi concluso, con esclusione di ogni colpa da parte dei promissari venditori, i quali anche in accordo con il promissario acquirente, non hanno potuto (leggi tutto)...
causa n. 1801/2021 R.G. - Giudice/firmatari: Marco Emilio Luigi Cirillo, Antonella Izzo