Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... dei lavori di impiantistica elettrica ed elettronica condominiale relativi a garage, vano enel, scale, illuminazione esterna, impianto di messa a terra e impianto videocitofono relativamente al complesso edilizio sito in ### di ### composto da quattro palazzine (contraddistinte con la sigla ###, ###, ### e ###) per un totale di 18 appartamenti. Per detto preteso credito sono state emesse dalla ### quattro fatture, precisamente la 76 e la n. 77 del 18 maggio 2012 - di rispettivi € 3.973,49 e € 13.643,47 - e la n. 82 e la n. 83 del 28 maggio 2012 - di rispettivi € 2.516,62 e € 9.207,22 -. La fonte di tale pretesa è stata indicata in ricorso come riconducibile (in parte qua) alle opere commissionate alla ### dalla ### s. r. l. in virtù dell'offerta commerciale del 23 settembre 2010 (prot. MS/OF/064/10) e successiva accettazione del 18 ottobre 2010 (prot. MS/CO/089/10), entrambe prodotte agli atti del giudizio. In detta offerta - intitolata “offerta economica a prezzi unitari per la fornitura in opera di impianti elettrici <<condominiali >> da realizzare nel complesso residenziale <<### >> in ###Agata” - risulta indicata come “committente” la ### s. r. l. - (leggi tutto)...

... quale spiega appieno la sua compete nza l'assemblea condominiale, e ciò che rimane di esclusiva competenza del singolo condòmino. Pertanto, in applicazione del principio iura novit curia, il giudice del merito avre bbe dovuto pro cedere alla ricostruzione completa della normativa applicabile alla fattispecie oggetto di giudizio, ponendo a fondamento della sua deci sione anche princi pi di dirit to diversi da quelli errone amente richiamati dalle parti , in modo da mettere in condizione i ricorrenti di potersi adeguatamente difendere. 7 di 14 Il motivo è infondato. ### di apertura automatica del portone di ingresso dello stabile mediante citofoni installati nelle singole unità immobiliari rientra nelle modalità di uso dei servizi comuni (### 2, Ordinanza n. 4256 del 24/02/2006, Rv. 587817 - 01). Tanto basta ad escludere, nel caso che ci occupa, il «difetto di attribuzione» lamentato in ricorso e, quindi, la proponibilità della nullità della delibera fuori dai limiti temporali di cui all'art. 1137 cod. civ. Del resto, la delibera rigu ardava l'appro vazione del rifacimento degli impianti, rispetto alla quale la scelta del modello di videocitofono o citofono interno alle singole (leggi tutto)...

... di apertura, nonché l'installazione di un citofono/videocitofono con meccanismo di apertura automatica a distanza. Sebbene attualmente il cancello rappresenti un indebito impedimento all'esercizio della servitù, non si reputa che la sua rimozione sia conforme all'interesse, comune ad entrambe le parti in causa, d'assicurare la sicurezza dei luoghi ed evitare l'intrusione di soggetti estranei. ### Pertanto, è opportuno che il provveda a consegnare a parte attrice le chiavi e il telecomando per l'apertura del cancello e che, come richiesto da quest'ultima, installi un citofono o un videocitofono in modo che, anche a distanza, possa essere azionata l'apertura e monitorato l'ingresso. Nel contrastare la domanda attorea, parte convenuta ha anche dedotto la violazione dell'art. 1067 c.c., in quanto la trasformazione dell'immobile in una struttura ricettiva comporterebbe un aumento del flusso sulla strada di servizio ai box condominiali e determinerebbe un aggravamento dell'esercizio della servitù. In merito a tale doglianza non è stata formulata alcuna domanda, neanche in sede di precisazione delle conclusioni ed è, quindi, una questione che esula dall'oggetto del presente giudizio. In ogni (leggi tutto)...

... dell'impianto di raccolta delle acque meteoriche e dell'acqua condominiale, sono confermati dalla documentazione fotografica prodotta; 2) i vizi relativi alla impermeabilizzazione della parte del piano terra destinata a box, alla rete di convogliamento delle acque meteoriche al piano terra, alla impermeabilizzazione dei terrazzi ed al rifacimento dei controsoffitti sono quelli già esaminati ed oggetto delle opere di ripristino di cui alle fatture 5/2015, 32/2014, 26/2015; 3) non sono emersi in sede di ATP difetti relativi ai cancelli di ingresso montati da ### fatta eccezione che per la presenza di ruggine, ma dall'esame delle riprese fotografiche prodotte si è rilevato che non era stata rispettata la distanza minima di sicurezza tra montante fisso e il bordo lato cerniera sul battente del cancello, il che ha comportato la sostituzione di tali manufatti da parte della attrice. 3. Le domande di ### 3.1. La domanda di risoluzione del contratto e la applicazione della penale per il ritardo ### luce della documentazione prodotta si ritiene in primo luogo infondata la domanda di risoluzione del contratto svolta dalla committente ai sensi dell'art. 1457 cod. La clausola 21 del contratto di appalto prevede (leggi tutto)...

... ### 10 limitatamente al rendiconto delle spese di videocitofono e videosorveglianza ed alla nomina dell'amministratore. È stata invece confermata in appello la reiezione dell'impugnazione in relazione alla verifica della regolare convocazione dei partecipanti all'assemblea ed alla verbalizzazione dei nomi e dei millesimi degli stessi, come quanto alla mancata indicazione in rendiconto delle movimentazioni del conto corrente condominiale. Su proposta del relatore, che riteneva che il ricorso potesse essere dichiarato inammissibile, con la conseguente definibilità nelle forme di cui all'art. 380 bis c.p.c., in relazione all'art. 375, comma 1, n. 1), c.p.c., il Presidente ha fissato l'adunanza della camera di consiglio. Il ricorrente ha presentato memoria. Il primo ed il secondo motivo di ricorso deducono la violazione dell'art. 1136 Il terzo motivo di ricorso allega la violazione degli artt. 1129 e 1130 bis Il quarto motivo di ricorso lamenta la violazione degli artt. 91 e 92 c.p.c. In data 14 dicembre 2021 ### per il tramite del proprio difensore avvocato ### ha depositato atto di rinuncia al ricorso, deducendo che le parti hanno transatto la lite. Identica allegazione è contenuta (leggi tutto)...