Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... dalla vetustà del bene compravenduto non integrano i vizi di cui all'art. 1490 cod. civ. (cfr. Cass. civ., Sez. II, Ordinanza, 16/10/2017, n. 24343); nel caso di compravendita di beni usati e risalenti, i vizi derivanti da tale condizione non possono, infatti, ritenersi occulti in quanto facilmente identificabili con l'ordinaria diligenza (cfr. Cass. Sez. 2 -, Ordinanza n. 13425 del 15/05/2024). Si ritiene, inoltre, che l'azione volta ad ottenere la risoluzione del contratto non sia un rimedio a sé, ma costituisca un'applicazione del generale istituto della risoluzione disciplinato dagli artt. 1453 ss. Cod. civ., (nonostante la presenza di talune deroghe rispetto alla disciplina comune, quali l'onere della denuncia del vizio entro un breve termine di decadenza, il termine annuale di prescrizione e l'esplicito richiamo agli usi, che possono escludere la risoluzione per determinati vizi) e, pertanto, le disposizioni degli artt. 1490 e 1492 cod. civ. relative all'azione redibitoria vanno interpretate con riguardo all'art. 1455 e, dunque, che tale azione può essere esperita soltanto in presenza di vizi concretanti un inadempimento di non scarsa importanza (cfr. in ultimo Cass. Cass. civ., (leggi tutto)...

... nella proposta di acquisto l'esistenza di un posto auto non è stata in alcun modo dichiarata o prospettata come avente ad oggetto un diritto di proprietà o di uso esclusivo di una determinata superficie adibita a parcheggio, bensì come esistenza di un posto auto “condominiale”, ovvero come diritto a parcheggiare un autoveicolo nell'area condominiale a ciò adibita. Invero, il posto auto condominiale si configura come il diritto ad usufruire di uno spazio all'interno di un'area comune di un condominio, destinato al parcheggio dei veicoli dei condomini, in forza dell'appartenenza millesimale sulle aree comuni, differenziandosi dalla nozione di “posto auto pertinenziale” all'immobile, che configura una proprietà individuale e non condominale; dunque, la indicazione come posto “condominiale” era tale da far comprendere che trattavasi di un diritto sulle parti comuni e non di un diritto esclusivo su un'area interna al fabbricato. Con riferimento alla esistenza di vizi occulti dell'immobile, che il ricorrente sostiene essere stati intenzionalmente taciuti dai proponenti ### N. 15989/2021 R.G. - sentenza pagina 4 la vendita, occorre considerare che la scoperta di tali vizi da (leggi tutto)...

... a denu nciare tempestivamente al subappaltatore i vizi o le difformità dell'opera a lui contestati dal committente e, prima della formale denuncia di quest'ultimo, non ha interesse ad agire in regresso nei confronti del subappaltatore, atteso che il committente potrebbe accettare l'opera nonostante i vi zi palesi, non denunciare mai i vizi occulti oppure denunciarli tard ivamente. La denuncia effettuata d al committente direttamente al subappalt atore non è idonea a raggiungere il medesimo scopo di quella effettuata dall'appaltatore ai sensi dell'art. 1670 c.c., dovendo tale comunicazione provenire dall'appaltatore o da suo incaricato e non già "aliunde" come, ad esempio, dal committente -appaltante principale, poiché i rapporti 7 di 11 di appalto e di subappalto sono autonomi e la detta comunicazione ha natu ra comunicativa o part ecipativa la quale impone, in base agli artt. 1669 e 1670 c.c., che non solo il destinatario, ma anche la fonte della dichiarazione si identifichino con i soggetti sulle cui sfere giuridich e gli effetti legali, impeditivi d ella decadenza, sono destinati a prodursi (### 2, n. 24717, 08/10/2018, Rv. 650661 - 01). Con la decisione di cui sopra è stata (leggi tutto)...

... momento della consegna emerge non solo dalla natura dei vizi ma anche dal comportamento postumo del committente, che lo dichiara in un momento successivo. ### della garanzia nel caso di facile riconoscibilità dei vizi della cosa venduta è applicazione del principio di autoresponsabilità e consegue all'inosservanza di un onere di diligenza del committente in ordine alla rilevazione dei vizi che si presentino di semplice e immediata percezione. ### diligenza che è richiesta dall'art. 2226 co. 1 c.c., infatti, va intesa come la diligenza del bonus pater familias, ovvero l'uomo medio, ragionevole e prudente che adopera un normale livello di cura e attenzione nell'adempimento di un'obbligazione, ai sensi dell'art. 1176 Dal momento che il committente ha accettato la consegna dell'auto, non avanzando alcuna contestazione sui vizi - poi successivamente individuati ed elencati dal ctu - che apparivano già riconoscibili ed evidenti, si ritiene che il prestatore d'opera vada esonerato dalla responsabilità per tali vizi riconoscibili, non denunciati al momento della consegna della vettura, decadendo così ### dalla possibilità di dolersene in un momento successivo. Devono considerarsi ora i vizi (leggi tutto)...

... carattere indiziario: a) contratto di compravendita di auto usato"; b) diversamente dalla permuta, il corrispettivo del trasferimento è stato proprietà di parte attrice, è stat o consegnato a lla str egu a di una datio in solutum, rapportandolo ad una quota del prezzo da pagare In conclusion e, il contra tto co nclu so tra le par ti dev e essere qualificato come vendita, con ogni conseguenza in punto di disciplina. dalla garanzia sollevata dalla convenuta ### La normativa di riferimento in tema di vizi della cosa compravenduta è questa stabilita dagli artt. 1490 e ss c.c., dal momento che non possono trovare applicazio ne g li art t. 1 28 e ss. del d. lgs. 206/ 2005 p oiché il Sentenza n. 1479/2025 pubbl. il ### RG n. 3659/2023 Repert. n. 1676/2025 del 16/12/2025 Pag. 8 a 15 contratto è stato concluso da ### per scopi inerenti alla propria attività lavorativa ###. c.c. assumendo di aver ricevuto per la prima volta la denuncia dei vizi in data 30 gennaio 2023, quindi ben oltre il termine di otto giorni dalla consegna avvenuta in data ###. Privi di rilievo sarebbero state le precedenti contestazioni indirizzate, soltanto, alla società ### s.a.s. I viz i denuncia ti d al comprat ore (leggi tutto)...