Divisione Ereditaria: Usucapione, Donazioni e Valutazione dei Beni

La pronuncia della Corte d'Appello di Roma affronta una complessa vicenda ereditaria, originata da un giudizio di divisione promosso da una coerede nei confronti degli altri eredi del de cuius. La controversia, articolata in due gradi di giudizio, ha visto contrapporsi le parti su diverse questioni, tra cui la validità di una donazione, l'eccezione di usucapione di alcuni beni, e le modalità di collazione e valutazione dei cespiti ereditari.
Il fatto trae origine dalla successione di un individuo, il quale lasciava quali eredi la moglie e due figlie. L'attrice, una delle figlie, adiva il Tribunale chiedendo lo scioglimento della comunione ereditaria e contestando la validità di una donazione effettuata dal coniuge superstite e da un'altra figlia in favore di due ulteriori soggetti, ritenendo che i beni donati rientrassero nell'asse ereditario. I convenuti, costituitisi in giudizio, aderivano alla domanda di divisione per i beni non donati, eccependo, tuttavia, l'usucapione dei beni oggetto della donazione.
Il Tribunale, in primo grado, dichiarava la nullità della donazione, accogliendo la domanda di restituzione dei beni donati all'asse ereditario. Il giudice di prime cure rigettava, invece, la domanda di restituzione dei frutti percepiti dai convenuti. Quanto alla collazione, il Tribunale si pronunciava su diverse donazioni, disponendo la collazione di una quota di beni donati da un soggetto chiamato all'eredità, e rigettando le domande relative ad altre donazioni.
Avverso tale decisione proponevano appello i convenuti, contestando, tra l'altro, la mancata produzione dei certificati ipocatastali, il rigetto dell'eccezione di usucapione, e le modalità di valutazione dei beni oggetto di donazione.
La Corte d'Appello, nel rigettare integralmente l'appello, ha confermato la decisione del Tribunale. In particolare, la Corte ha ritenuto infondata l'eccezione di improcedibilità della domanda di divisione per mancata produzione dei certificati ipocatastali, richiamando l'orientamento giurisprudenziale secondo cui tale adempimento non è previsto a pena di inammissibilità o improcedibilità della domanda, potendo il giudice disporne l'acquisizione d'ufficio.
Quanto all'eccezione di usucapione, la Corte ha rilevato come gli appellanti non avessero fornito la prova rigorosa del possesso esclusivo e continuativo dei beni, né di atti di interversione del possesso idonei a manifestare l'intenzione di possedere i beni uti dominus.
Infine, la Corte ha confermato le statuizioni del Tribunale in merito alla valutazione dei beni oggetto di donazione, ritenendo corretto il criterio di valutazione adottato dal CTU, che aveva tenuto conto del valore dei beni al momento dell'apertura della successione, e del valore delle migliorie apportate.