Servitù di Passaggio: Onere della Prova e Valutazione dell'Interclusione del Fondo

La pronuncia in esame affronta una controversia relativa all'esistenza e all'ampliamento di una servitù di passaggio su fondi agricoli limitrofi. La vicenda trae origine dalla pretesa di un soggetto di vedersi riconosciuto un diritto di passaggio mulattiero su una stradella che attraversava le proprietà di altri, con l'ulteriore richiesta di ampliare tale passaggio per consentire il transito di mezzi meccanici. In subordine, l'attore chiedeva il ripristino della mulattiera, asserendo che la sua fruizione fosse stata compromessa da lavori di spianamento eseguiti dai convenuti.
Il Tribunale ha rigettato integralmente le domande dell'attore. In primo luogo, ha evidenziato che, trattandosi di un'azione volta al riconoscimento di un diritto reale di godimento su fondo altrui (azione confessoria servitutis), gravava sull'attore l'onere di fornire la piena prova dell'esistenza del titolo costitutivo della servitù, ovvero di dimostrare l'esercizio ultraventennale del passaggio pedonale sul fondo servente. Tale prova non è stata ritenuta raggiunta, in quanto l'attore non ha prodotto alcun documento idoneo a dimostrare la costituzione pregressa della servitù e le testimonianze raccolte sono state giudicate vaghe e generiche.
In secondo luogo, il Tribunale ha esaminato la domanda subordinata di costituzione di una servitù coattiva di passaggio pedonale e carrabile. A tal riguardo, ha richiamato i principi in materia di interclusione del fondo, evidenziando che la servitù coattiva può essere imposta solo se il fondo dominante sia effettivamente intercluso, ovvero privo di accesso alla via pubblica. Nel caso di specie, il Tribunale ha ritenuto che il fondo dell'attore non fosse intercluso, in quanto accessibile, seppur con difficoltà, attraverso una corte di pertinenza di cui l'attore era comproprietario. Inoltre, il Tribunale ha evidenziato che, qualora si fosse ritenuto necessario costituire una servitù a carico di fondi confinanti, la scelta di gravarla sui fondi dei convenuti sarebbe stata erronea, alla luce dello stato dei luoghi accertato dai consulenti tecnici d'ufficio.
Infine, il Tribunale ha sottolineato che, anche nella costituzione di una servitù coattiva, devono essere accertati i requisiti della vicinitas e della utilitas, ovvero la prossimità tra i fondi e l'utilità che la servitù arreca al fondo dominante. Nel caso di specie, il Tribunale ha ritenuto che il percorso più idoneo per la costituzione della servitù sarebbe stato quello che interessava fondi di proprietà di soggetti estranei al giudizio.