Nullità della Donazione per Vizi nella Procura: Riflessi sulla Restituzione del Bene

La pronuncia in esame affronta una complessa vicenda successoria e contrattuale, incentrata sulla validità di una donazione immobiliare. La controversia trae origine da un atto di donazione stipulato in virtù di una procura speciale ritenuta viziata dall'attrice, che ne ha chiesto la declaratoria di nullità.
Nel caso specifico, l'attrice, titolare di una quota di un fondo rustico, aveva conferito ad un soggetto una procura generale per l'amministrazione dei suoi beni. Successivamente, il fondo è stato oggetto di una donazione a favore del procuratore, realizzata in forza di una procura speciale rilasciata presso un consolato all'estero. L'attrice ha contestato la validità di quest'ultima procura, sostenendo la falsità della sua firma e, in generale, la mancanza della sua volontà di donare.
Il Tribunale ha accertato la sussistenza di plurime irregolarità formali nella procura speciale, rilevando violazioni delle norme che disciplinano l'attività notarile all'estero. In particolare, sono state riscontrate carenze nell'identificazione dei testimoni, omissioni di sottoscrizioni necessarie e modifiche al testo senza le formalità prescritte.
Inoltre, il Tribunale ha evidenziato la violazione dell'articolo 778 del Codice Civile, che vieta di attribuire al mandatario la facoltà di designare la persona del donatario o di determinare l'oggetto della donazione. La procura in questione, infatti, conferiva al procuratore ampi poteri discrezionali, in contrasto con il carattere personalissimo dell'atto di donazione.
In conseguenza di tali vizi, il Tribunale ha dichiarato la nullità della procura speciale e, per derivazione, la nullità dell'atto di donazione. Tuttavia, la domanda di restituzione del bene, avanzata dall'attrice nei confronti del donatario, è stata dichiarata inammissibile. Il Tribunale ha rilevato che, in epoca successiva alla donazione, era intervenuta una divisione ereditaria che aveva assegnato al donatario una quota diversa da quella oggetto della donazione contestata. Pertanto, il donatario non era più nella condizione di poter restituire la quota originaria, rendendo necessaria una previa impugnazione dell'atto di divisione.
Infine, il Tribunale ha rigettato la domanda di risarcimento danni avanzata dall'attrice nei confronti del donatario e di un altro soggetto, ritenendo non provata l'esistenza di un accordo volto a raggirare l'attrice. È stata altresì rigettata l'eccezione di usucapione speciale del fondo sollevata dal donatario, per mancanza di prova della destinazione del fondo all'attività agraria.